Casa en venta c/ cochera en 5.ª Sección Residencial Sur

INVERSIÓN ESTRATÉGICA – 5° SECCIÓN DE CIUDAD – MENDOZA
EDIFICIO CON CASA Y OFICINAS APTA PARA VARIEDAD DE DESARROLLO S

Se vende excepcional propiedad con versatilidad de usos ubicada en la privilegiada calle Pueyrredón de la 5.ª Sección Residencial Sur de Mendoza.
Estratégico negocio inmobiliario de bajo riesgo pero con alto retorno de inversión y extenso potencial de transformación en ph, hostel, consultorios, uso combinado de casa y oficinas, geriátrico, etc .

El mayor valor de esta propiedad radica en su estructura:
– Origen y Potencial de Crecimiento Vertical: La propiedad nació como un edificio por lo que cuenta con una estructura de base sólida y cimientos aptos para soportes de carga, lo que minimiza los costos de ingeniería y obra inicial de un futuro proyecto vertical. Su construcción e instalaciones son del tipo industrial con terminaciones de primera calidad.
– Infraestructura de Desarrollo Existente: Dispone de dos escaleras y un hueco para ascensor, lo que denota dos cuerpos de construcción independientes y facilita la división de la propiedad en múltiples unidades funcionales. Esto es un factor clave de ahorro para cualquier desarrollo de envergadura.
– Superficie y crecimiento horizontal: La superficie total es de 500 m2, de los cuales 418 m2 son cubiertos y 280 m2 descubiertos (jardín, piscina, quincho), brindando un espacio versátil para diversas configuraciones perfectos para amenities y expansión horizontal o cocheras adicionales.
– Versatilidad de Uso: Gracias a sus dos entradas independientes y sus 15 ambientes (que incluyen 5 dormitorios, 3 baños y 3 oficinas), la propiedad permite diversas configuraciones: Edificio de Oficinas y Viviendas (Uso Mixto), Hostal o Hotel Boutique, Institución, Empresa o Vivienda Multifamiliar de lujo. Su ubicación estratégica en el corazón de la Quinta Sección asegura un entorno dinámico, garantizando una excelente rentabilidad potencial.
– Comodidades Adicionales: La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas, balcón, terraza, piscina, quincho, jardín y parrilla. Posee 25 años de antigüedad, pero con una sólida conservación e instalaciones esenciales completas (agua corriente, internet, teléfono, aire acondicionado y desagüe cloacal).

Contactanos para un análisis detallado del plano de mensura y la factibilidad de desarrollo.

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Marcos Bucciarelli
Mat.1892

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